杭州的民国石库门古建筑群——思鑫坊，古称“福昌巷”，距离西湖300米左右，这里被称为杭州“民国第一贵族居住区”。
2015年改造之前，这里长期以来破败拥挤，杂乱不堪，成了无证餐饮小店聚集之地。
最近，记者在二手房官网上看到一套思鑫坊的70平方米的房子挂牌价1400万，折合单价20万/㎡。
思鑫坊的确是一条建于民国时代的街区，清朝时，思鑫坊所在的位置叫福昌巷，是镶黄旗的旗营。
上世纪二十年代，投资商陈鑫公在此出资建设房屋，后来人们为了纪念他，就给这里起名叫思鑫坊。
共48个居住单元。青砖黑瓦，式样相同，每户入口一座雕花石门框，黑漆大门上一对铜门环。
业主说：“这个房子自己设计好好装修过的，相比边上其他人家的内部肯定要精制。”
现在这套房子一楼为厨房与储物间，二楼客厅与主卧加卫生间，三层设计了一个次卧与储藏间。
这套房子内部不错，地段虽好，但也有不足之处就是内部没有停车位，业主说停车只能停在前面的银泰或者边上的室外停车场。
有的为了边上的天长小学本部的学区，大部分主要是因为“西湖清洁”，想在西湖边上买一套房子。
这套独栋老洋房，虽然70平方米，但是房子的实际面积有100平左右，加上南北还送露台。
目前西湖边在售的房子很稀缺，价格虽然高。但是围绕着思鑫坊的是杭州最繁华的闹市区湖滨商圈，出门就是湖滨银泰in77街区，工联CC商业体，龙8long8中国离嘉里中心也近。
据中介的说法，虽然喜欢这套房子的意向客户不少，但当时大家的心理价位不太一样，最终没有谈拢。
就算挂牌多年未成交，但隔个一两年，价格就会往上跳一跳。这些房东们普遍经济实力比较雄厚，并不急着卖房。
西湖边的房子因为具有稀缺性，缺少成交价格的参照，因此挂牌价格普遍显得有些 任性 。
浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚认为：这套两层半的房子，是一套“有天有地”的西湖边小排屋，虽然挂牌总价1400万，单价20万每平，价格是否合理，取决于买家对这类物业的需求和认可程度。
拥有一套西湖边的房产，对很多人来说除了它的使用价值更多是为了它收藏的价值。
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