公寓这两年的热度真的是越来越高了。和昂贵的普通住宅相比，这个公寓的亮点真的很多，比如说不限购，不限贷，买一层送一层，总价还特别低！
这个让手头不是很宽裕的年轻人都非常心动，纷纷来购买。但是随之而来的是很多唱衰的声音。说这个买公寓其实就是一个陷阱，可千万别入坑。
咱们简单来说，普通住宅除了贵没啥缺点，公寓除了便宜，这个缺点还是可圈可点的。虽然总价低，但是居住成本高，虽然精装带loft，但是通风采光隔音差，又因为商住两用，人员混杂。所以存在着一定的安全隐患。其实这么一对比，公寓值不值得买也就显而易见了。但是如果你非常非常想买公寓，九头牛都拉不回来那种，我还是可以给到你三点建议，什么样的公寓可以买？
第一个，完全不考虑后续的转手赚差价，只考虑收租金或者是自助，并且可以承担相应的居住成本，那可以买。
第二，看一看周边同类型的公寓或者是住宅小区它们的售价和租赁价格用一年的租金除以他们的购买总价，如果住宅大于3%，公寓大于5%，那可以买。
第三个，公寓所在的地方有规划两条及以上的地铁线路。并且周围是有大型商场的规划。那就算他目前的回报率不到5%也是可以买的。
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最后我再强调一遍，有条件的话一定要优先购买住宅。希望能够帮助到你们，如果有购买过公寓经历的宝子们，也可以在评论区和我们分享一下你的宝贵经验。
