重庆长租公寓“爆雷”跑路戏码再次上演,上千名租客与房东被骗。10月22日,重庆租客陈女士向大众网·海报新闻反映,她使用的“城城找房”长租公寓负责人疑似跑路了,她缴了半年租金1万多元,但房东却从八月份起就没再收到过租金。找不到中间的运维方“城城找房”,又拿不到租金,房东现在要把房子收回去。
10月22日下午,大众网·海报新闻记者实地探访“诚诚找房”位于重庆南岸区的一个办公地点,上下两层的办公楼只有一名“诚诚找房”的工作人员与前来维权的租客与房东交流。记者注意到,龙8游戏唯一官方网站该公司内工位上的电脑等绝大部分办公物品都已被搬走。
记者询问公司负责人去哪里了,该名工作人员没有正面回答,只是含糊其辞地告诉记者“你自己去找”。“办公时间都找不到人,这难道还不是跑路了吗?”现场一名前来维权的租客愤愤地说。
天眼查显示,“城城找房”隶属于城城不动产管理有限公司(以下简称“城城不动产公司”),城城不动产公司总部在西安,在北京、上海、深圳、重庆、广州、西安等100余个城市成立分公司,房源超6万套。从今年10月开始,贵阳、西安、杭州、合肥等地陆续曝出了“城城找房”拖欠房主租金卷走租金跑路事件。
“目前仅是租客维权群就有300多人了。”另一名“诚诚找房”的租客告诉大众网·海报新闻记者,目前在重庆,“诚诚找房”跑路的受害者就有上千人,遍布各个区县。记者得到的一份内部资料显示,“诚诚找房”今年9月份在重庆南岸区就有474套房源,这还仅仅是一处办事点的数据,在重庆的多个区县,“诚诚找房”都设有办公地点。
实际上,从今年8月开始,以“高收低出、长收短付”为经营模式的长租公寓公司卷款跑路事件在成都、杭州、武汉、广州等全国各地相继曝出。据北青报道,仅在杭州,受长租公寓“爆雷”影响的房东和租客人数就达1万7千多人。
大众网·海报新闻9月份也曾刊发相关报道,披露重庆当地多家长租公寓短时间里集体跑路事件,房东与租客有上千人被骗,涉及金额逾千万之巨。
天眼查专业版数据显示,我国目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家,占相关企业总量的15%;据不完全统计,我国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常,近5%的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为,在今年内“爆雷”的长租公寓数量超过40家。
广州市房地产租赁协会也9月在发出《住房租赁风险提示》,近期,国内市场上出现多家企业“爆仓跑路”现象,这些企业以住房租赁名义采取“高进低出”(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)高风险经营模式开展诈骗行为,最终导致房东租金收不回来,租客房财两空,数以万计群众利益受损。
由租房引起的相关事件也引发了监管层高度关注,杭州、成都等地已陆续出台了一些办法,比如要求设立监管账户等。
今年9月7日,住房和城乡建设部也发布了《住房租赁条例(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。《条例》中明确,住房租赁企业不得违规提供金融产品和服务、利用承租人或者房屋权利人名义套取信贷资金、克扣或者延迟返还租金押金等,房地产经纪机构及其从业人员不得赚取租金差价等,以及加强对租金、押金使用等经营情况的监管。