忙活了大半年终于住进去了,有空和大家扒一扒我家装修的那些事.先发张图探探路,看大家喜欢我家这种风格吗?
今年是惠城区房屋征拆工作密集的一年，惠州市几大建设项目，例如市民公园一期、东坡词修复、隆生大桥等重大项目集中式开建，惠城区政府承担的重要任务就是征拆。每一次征拆中，房地产评估机构是一个备受关注的单位，它的评估直接关系到被拆迁户获得补偿的多少。
“无论我们能够评估出什么样的价值，都会有被拆迁户不认可，”惠州本地的一家房地产评估机构相关负责人介绍称，因为大家不了解评估机构的工作流程，误认为房子的评估会受到政府部门或者开发商的控制，又或者认为评估不够透明化，导致被拆迁户对房子评估出的价格并不满意。目前正在拆迁的东江化工厂住宅楼，属于备受关注的市民公园一期建设项目的用地范围，就有不少业主就不满评估结果，提出了行政复议。
被拆迁的房子价值是如何评估出的？负责评估它们的这个机构必须具备什么资格？如果不满评估的价格，业主又当如何争取自己的权益？南都记者了解到，从评估机构的选择到评估的独立运作都有约束。
惠城区2011年经过征集、公式等程序后，当年年底成立了“惠城区东莞至惠州城际轨道交通项目西湖站房地产价格评估机构备选库”，共有七家评估公司入库，其中两家是深圳的，五家是惠州本地企业。在该备选库的基础上，经过完善，一直沿用到现在。据南都记者统计，从2011年开始，大部分征拆项目所选用的评估公司是惠州市惠正资产评估与房地产土地估价有限公司。
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南都记者从惠城区法制局了解到，由房屋征收部门推荐房地产价格评估机构给被征收人，在征收决定公告发布之日起5日内自行协商选定，协商不成的，房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或采取摇号、抽签等随机方式确定。
2012年莞惠城轨西湖站土地上房屋征收评估机构的选出，成为一次典范，采用现场投票的方式，最终深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司以262票和惠州市惠正资产评估与房地产土地估价有限公司以128票分别列在前两位胜出。
