一定是在法国的我们最头疼的事情之一，大家肯定也都听说过一些小伙伴遇到房东涨房租啊或是被故意多收了钱之类的糟心事，通常也没啥好的办法，只能自认倒霉。
2020年她在小巴黎6区租下了一套不到70平米的公寓，每个月租金2700欧（真的好贵哟）。
但是在搬进去不久她就发现，她每个月要支付的租金竟是上一位房客的1.35倍。
根据法国租金参考指数IRL来计算，这个涨幅只能用五个字来形容：“离了个大谱”！
房东需要向芭芭拉归还所有多收的租金，总共1万欧元，因为它不符合巴黎现行的租金控制制度。
主要是指2019年在巴黎重新实施的“LaLoiAlur/Elan”（敲黑板）。
根据该法规，租金必须遵守政府制定的每平方米参考价（每个区域的参考价不同）。实际的房租不能高于参考租金的20%或低于其30%。超出限价出租，租客有权投诉房东，租金也会被强制下调，同时房东还会面临罚款。
当然，如果房屋是有其特殊的价值，比如地段特别黄金、建筑本身是历史古迹等，房东是可以在租金限令的基础上，收取一个“补充租金”的。
当空置住房被重新出租时，新的租赁合同的租金不得超过适用于前一个租户的最后租金。
一般来说巴黎的中介费用都在一个月到1.2个月租金左右。但按照Loi Alur签订的租约，中介公司最多只能收取12欧每平方米（该费用对应的服务内容也有限，只包括建立客户资料、组织看房、拟定合同和入住时的房屋状况检查。其余服务可另行收费）。
咱们留学生在法国找房子的时候经常会遇到中介费的事情，有时候甚至会因为这个费用引起各种麻烦和糟心，大家在委托中介找房子的时候可以留个心！
根据法国民法(Code Civil)签订的租约是不需要遵守巴黎的租金限令的管控。按照法国民法规定，房东和租客之间可以自由协商租约条款：如租金、中介费，解约通知时间等。
2. 租客签约方为公司（Bail Société）：很多公司会为其外派员工签住宅合同，并为其担保；
租房时除了要看房子的位置和状况外，一定不能忽视的就是住房合同是否符合你的实际情况。
例如出租者及承租者信息、住房面积、住房类型（主要还是次要）、房租组成、杂费金额、租赁时间等。
编辑部还简单总结了几条大家在找房看房当中最容易踩的坑，希望能够帮助到正在找房子的你们：
无论房东和中介都没有法律依据可以单方面扣除你在入住前交的房屋押金。除非承租者有毁约行为或者房屋收到了破坏。
在签订住房合同时一定要再三确认承租者信息是你本人。如果信息填的是担保人，那么你将无权申请房屋补助等。
2002年6月17日通过的法案规定，房东或中介不能因房客的国籍、性别、体表特征、家庭状况、性取向、政治见解及种族龙8头号玩家等等，拒绝租给对方房子。
在入住前承租者和房东或中介要一起对房屋状况进行实地核实，这是在退租时证明承租者是否有毁坏房屋的重要依据。
承租者可以在租赁期间选择中止合同，但是要以挂号信形式或通过中介向房东发出通知。含家具或学生合同为提前一个月，空住房为提前三个月；
房东也可以以挂号信形式或通过中介向承租者发出中止合同的通知。有家具的住房合同为三个月，空住房合同为六个月。
如果万一就是说咱运气不好，被房东给坑了也不用害怕。一定要记得拿起法律的武器保护自己的合法权益！
