租客押金计划(Tenancy Deposit Scheme)的首席执行官Steve Harriott表示，6月1日对英国的房东和租赁中介而言是个重要的日子，因为《
英国政府关于《租房中介费法案》的更新，从以下三方面更完善的保护了租客权益，并对房东和租赁中介的管制更加严格——
新的法规生效后。房东和租赁中介的收费额度收到了限制。如果租赁中介违规收费，将面临5000英镑罚款，如果再犯，可能会被法院起诉并面临3万英镑的罚款。
房租滞纳金：只要租赁合同中规定有滞纳金，每逾期1天的费率上限为英国央行基准利率加3个百分点。
这些收费，是被允许的：租金、租赁押金、暂时保留费、更换钥匙费、任何对合同进行修改的费用、水电和宽带等日用账单、市政物业税、提早中介合同费、房租滞纳金(14天以后)、极端情况下的清洁费。
从上图可以看到，疫情好转之后，英国大学的开学时间大多定在9月底十月初之间，如果是新生入学会组织参加提前一周的注册登记和参观学校，所以新生开学时间要早。
因此，学生租房高峰也正在到来。房东们要在此期间，做好一切前期准备才能顺利将房租出租给学生。
正逢新政策下，房东和租赁中介的收费额度收到了限制。如果租赁中介违规收费，将面临5000英镑罚款；
如果再犯，可能会被法院起诉并面临3万英镑的罚款。所以对于房东来说，如何规避风险就显得尤为重要！
不难看见，英国的房产租赁行业是法规严格和透明市场化的典范，对于广大并不熟悉租赁法规的海外投资客而言，如何做好验收，然后顺利出租，并且在长期的出租过程中合法合规，都是非常重要的问题。
毕竟在英国违规的成本是非常大的。任何一个小的失误，都会直接影响您的租金收益。龙8游戏唯一官方网站
