写字楼作为商业地产的典型代表，对于地区发展有着十分重要的作用，一幢好的写字楼就像一个磁场，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着大楼自身的发达人脉网络，给入驻写字楼的企业，以及当地的经济都会带来一系列的正面效应。 以深圳为例，回顾深圳特区成立 37 年来，民营经济野蛮生长，从一个小渔村发展到国际 大都市，从“深圳速度”向“深圳质量”转型，深圳成为中国最具经济活力的城市。
如此快速的发展，“写字楼”功不可没，据官方数据显示，早在 2011 年，深圳市福 田区 63 栋亿元楼共实现税收 407.36 亿元，相当于全区税收 652.2 亿元的 62.5％。数据庞大，占比更是惊人，甚至有人将“写字楼”比喻为“垂直的印钞机”，由此可见写字楼带来的经济效益，远比我们想象的要高。
经济的蓬勃发展加上高额利润的“诱惑”，导致越来越多的开发商都开始瞄准了“写字楼”这片蓝海，全国各地的写字楼都如雨后春笋般涌现。与传统的住宅楼有一定区别，写字楼的门槛较高，并且对于开发商的专业性以及能力也比较高，但是开放商的能力参差不齐，也就导致了写字楼之间的差距明显，入驻的企业，以及带来的效益都有着明显的区别。
一些优质的写字楼，很受欢迎，吸引了众多五百强企业上市机构、大型央企和创新型高成长性企业的争相加入与投资，例如深圳的第一高楼平安金融中心。但另一方面，一些相对劣质的写字楼就会出现“空置”情况。写字楼本身就具备相互吸引的特点，越是空置，越吸引不到新的企业入驻和投资，所以就会陷入“资金下滑”，“资产贬值”，等一些负面的现象出现，所以这类写字楼想要打破僵局，必须找到新的突破口。
作为商业地产的重要组成部分，写字楼的房源以及品牌宣传尤为重要，互联网信息时代，也是一个信息轰炸的时代，人人都爱抱着手机，但宣传推广成本较大，很多开发商也因此望而却步。
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