龙8头号玩家作为城市异乡客，租房是必不可少的。而想要租个好房，却并不是一件容易的事，暂且不说找房的艰辛、看房的疲惫，最最重要的是到了最后一步签订租房合同时，都还有“坑”会踩（抹一把幸酸泪）。
已经租房或者正准备租房的同学看过来，攻略来了仔细看，免得被人钻了空子，损害了自己的权益。
在签订合同之前，一定要查看所租房屋的产权证书与房东的身份证，房产证与身份证应当一致；如果是通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，尤其应注意的是代理时间；如果是转租的，要查看二房东与原房主的租赁合同，确认其真的有转租权。
说到这，就给大家分享一个小技巧，就是在与房东签合同时，可以在合同上标注一点“房东是否同意二次转租”，同意的话，在你发生变动，不住的时候，虽然不能退租，但可以再租给别人；如果不写，当你需要转租时房东不同意，转了就会被视为违约，要进行赔偿。（所以要趁着没签合同，房东还好说话，赶紧加上，后面如果真有什么变动，也不至于损失太多）
要检查房租的金额是否与房东跟你协商的一致，最好是大写小写都写上；要检查房租缴纳方式是否与房东说的一致，是月付、季付、半年付还是一年付，一些奇怪的收费方式千万不要选择，比如每天房费1元，看起来少，但是背后还有各种费用在等着你。
最好是在房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”
在签订合同之前一定要问清楚房租是否包含物业费。如果包括，要清楚的写到合同上——房租xxx元/月（含物业费）；如果不包括，一定要问清楚物业费是怎么算的，具体到一平米多少钱，还要写清楚你交的物业是你房间的平方米数，还是包括公摊面积。
一定要要求房东在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，确认没有冗余的账单未结清
。一般情况下，水费都是按吨来计算，气费按每方多少来计算，可以问清楚你所居住的小区是如何收费的。
电费的话要问清楚，是自己交还是房东交。租户自己交电费，房东一般都有电卡，支付宝就能交；房东交，一般会给你看收据，确认一下就行。
在合同中，一定要约定清楚，如果房屋中出现自然损耗的情况，需要进行维修，这个维修费用该由谁来支付。一般情况下，只要不是租客恶意损坏，房东应该承担相应的维修责任。
当房东或者中介耍赖不按照合同规定办事，这时可以先与房东协商解决，如果协商不成就只能申请仲裁或者民事诉讼，这种时候在合同中签订的违约条款就会发挥非常重要的作用了，所以在签订合同时，一定要认真仔细的阅读。
以上就是今日分享的关于租房合同避坑指南的相关内容，希望大家在陌生的城市都能温暖栖息，找到适合自己的温暖小窝。
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